Grupo Pão de Açúcar rescinde contrato e vai desocupar centro de distribuição em São Paulo
O Grupo Pão de Açúcar (GPA) anunciou a rescisão antecipada do contrato de locação de um dos seus principais centros de distribuição na capital paulista. A unidade, localizada às margens da Rodovia Anhanguera, na Zona Norte de São Paulo, será desocupada antes do término previsto do contrato, como parte do processo de reestruturação financeira e operacional da companhia.
Rescisão faz parte da reestruturação do GPA
O imóvel pertence ao fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) e vinha sendo utilizado pelo GPA desde 2018. O contrato havia sido renovado em 2024 e permaneceria vigente até janeiro de 2032. Mesmo assim, a varejista decidiu antecipar sua saída do galpão, seguindo as condições previstas contratualmente.
Pelas regras do contrato, o GPA deverá cumprir um aviso prévio de nove meses e pagar uma indenização calculada em 4,5 vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao período restante da locação, com atualização pelo IPCA.
Centro de distribuição é um dos mais importantes da empresa
O galpão possui cerca de 35 mil metros quadrados e era utilizado para armazenar e distribuir alimentos perecíveis, como frutas, verduras, legumes, laticínios e pescados importados. A unidade abastecia supermercados do Grupo Pão de Açúcar nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e também no Distrito Federal.
Sua localização, próxima à Rodovia Anhanguera e ao Rodoanel, é considerada estratégica para a logística da companhia, permitindo acesso rápido às principais rodovias do estado.
Fundo imobiliário também será impactado
A saída do GPA também afeta o fundo imobiliário Bresco Logística, proprietário do imóvel. Segundo comunicado aos investidores, o galpão representa aproximadamente 6% da área bruta locável (ABL) do fundo e contribuía com cerca de R$ 0,08 por cota na distribuição mensal de dividendos. Até que um novo locatário seja encontrado, a vacância poderá reduzir temporariamente a receita do fundo.
Empresa busca reduzir custos
A decisão ocorre enquanto o Grupo Pão de Açúcar executa um plano de reestruturação financeira. Em março deste ano, a companhia anunciou um processo de recuperação extrajudicial para reorganizar aproximadamente R$ 4,5 bilhões em dívidas, com o objetivo de fortalecer o caixa e melhorar sua sustentabilidade financeira.
Segundo analistas do mercado, a revisão da malha logística faz parte da estratégia de otimização de ativos e redução de despesas operacionais.
Mercado acompanha próximos passos
Apesar do custo imediato com a rescisão do contrato, especialistas avaliam que a medida faz parte do esforço do GPA para simplificar sua operação e melhorar a eficiência logística. O mercado acompanhará os próximos movimentos da companhia, especialmente a reorganização de seus centros de distribuição e os avanços do plano de recuperação financeira.
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