Pirituba e Jaraguá recebem 650 moradias, 403 títulos e novos investimentos nesta quinta-feira
- Henrique Ferreira
- há 1 dia
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Agenda do Prefeitura Presente reúne habitação, regularização fundiária, educação, esporte e meio ambiente na Zona Norte de São Paulo
Pirituba e Jaraguá entram nesta quinta-feira, 3 de setembro, no roteiro do Prefeitura Presente, iniciativa da Prefeitura de São Paulo que leva entregas, obras e serviços diretamente às regiões da cidade.
A agenda desta quinta-feira reúne diferentes áreas da administração municipal. Entre os principais compromissos estão a entrega de 650 apartamentos do Residencial Amizade, a entrega de 403 títulos de regularização fundiária, a visita às obras de duas unidades educacionais e a entrega de uma piscina semiolímpica coberta e aquecida no Centro Esportivo Pirituba.
A programação também inclui uma visita a uma área de preservação relacionada ao território do Sete Sóis, região que vem passando por um processo acelerado de transformação urbana.
O destaque, porém, está na habitação. O Residencial Amizade recebeu R$ 188,2 milhões e faz parte do programa Pode Entrar, uma das principais políticas habitacionais da capital.
Residencial Amizade entrega 650 novos apartamentos
O Residencial Amizade está localizado em Pirituba e foi viabilizado pela Secretaria Municipal de Habitação e pela COHAB-SP dentro do programa Pode Entrar, na modalidade Aquisição.
O conjunto ocupa um terreno de mais de 16,5 mil metros quadrados e é formado por cinco blocos residenciais de oito pavimentos, com 130 apartamentos em cada bloco.
As unidades possuem entre 44 m² e 54 m² de área privativa, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
A configuração atual divulgada pela Prefeitura é diferente da descrição inicial feita durante a fase de desenvolvimento do empreendimento. Em 2025, a administração municipal havia informado unidades de aproximadamente 33 m² e investimento de R$ 118,2 milhões. Com a atualização do projeto e da entrega, a Prefeitura passou a informar R$ 188,2 milhões de investimento e apartamentos entre 44 m² e 54 m².
Quem vai morar no Residencial Amizade
As 650 unidades não serão destinadas a um único grupo de beneficiários.
Segundo a Secretaria Municipal de Habitação, 468 apartamentos atenderão famílias da demanda habitacional da COHAB-SP.
Outras 182 unidades serão destinadas a famílias removidas de áreas de risco ou de frentes de obras de requalificação urbana que possuíam Termos de Compromisso de Atendimento Habitacional Definitivo com a Secretaria Municipal de Habitação.
A divisão mostra como a política habitacional municipal atua em duas frentes: atender famílias que aguardam uma solução habitacional e oferecer moradia definitiva para pessoas que precisaram deixar áreas consideradas inadequadas ou de risco.
Apartamentos têm soluções de sustentabilidade
O Residencial Amizade também incorpora medidas ambientais ao projeto.
O condomínio possui sistema de aproveitamento de águas pluviais e um reservatório destinado ao controle do escoamento da água da chuva.
A estrutura conta ainda com dois castelos d'água e áreas verdes distribuídas pelo terreno.
A proposta é reduzir o desperdício e melhorar o manejo das águas dentro do próprio empreendimento, além de incorporar soluções de sustentabilidade em um conjunto habitacional público.
Moradias também foram projetadas para acessibilidade
A estrutura do condomínio foi planejada para atender diferentes perfis de moradores.
Dos 650 apartamentos, 20 foram adaptados especificamente para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida.
Todos os cinco blocos possuem dois elevadores.
O residencial também conta com áreas destinadas à convivência, incluindo um espaço coberto com cinco churrasqueiras, dois espaços gourmet e uma sala de estudos.
Pode Entrar chega a 22.395 unidades entregues
Com a inclusão do Residencial Amizade, a Prefeitura informa que o programa Pode Entrar chegou a 22.395 unidades habitacionais entregues.
Criado em 2021 e financiado com recursos municipais, o programa se tornou uma das principais ferramentas da Prefeitura para ampliar a produção de moradias.
Somente entre 2025 e 2026, segundo a Secretaria Municipal de Habitação, foram entregues 14.508 unidades habitacionais em 34 empreendimentos.
O número ajuda a dimensionar o ritmo de produção habitacional do município nos últimos dois anos.
403 famílias também recebem títulos de propriedade
A agenda do Prefeitura Presente em Pirituba e Jaraguá não se limita à construção de novas moradias.
Nesta quinta-feira, 403 títulos de regularização fundiária serão entregues a famílias de três núcleos habitacionais da região.
O maior número está no Núcleo Piqueri, com 247 títulos.
O Jardim Paquetá receberá 135 documentos, enquanto a Vila Anastácio terá outros 21 títulos.
A regularização representa uma etapa importante para famílias que já vivem em áreas consolidadas, mas ainda não possuíam a documentação formal de seus imóveis.
Pirituba já soma mais de 11 mil regularizações
Com os novos documentos, a região de Pirituba e Jaraguá chega a 11.185 títulos de regularização fundiária emitidos pela Secretaria Municipal de Habitação desde 2021.
No mesmo período, a COHAB-SP entregou outras 70 escrituras de imóveis no território.
Em toda a cidade, o programa Escritura na Mão contabiliza 97.388 imóveis regularizados, sendo 45.209 títulos entregues entre 2025 e 2026.
Na prática, a regularização transforma uma situação de ocupação ou propriedade ainda não formalizada em uma situação com maior segurança jurídica para as famílias.
Centro Esportivo Pirituba ganha piscina coberta e aquecida
O esporte também faz parte da agenda desta quinta-feira.
O prefeito Ricardo Nunes visita as obras de revitalização do Centro Esportivo Pirituba, CEE Geraldo José de Almeida, onde será entregue uma piscina semiolímpica coberta e aquecida.
Segundo a Prefeitura, a modernização recebeu R$ 15,9 milhões e também envolve melhorias nas instalações e medidas de acessibilidade.
O equipamento tem mais de 100 mil associados, de acordo com a administração municipal.
A ampliação da estrutura esportiva é relevante para uma região populosa da Zona Norte, onde equipamentos públicos desse tipo funcionam como espaços de lazer, atividade física e convivência.
Duas novas escolas estão em construção
A educação é outra frente da agenda.
O prefeito também visita as obras da EMEF Miguel Franchini Neto e da EMEI Mary França, construídas no mesmo terreno.
O investimento informado é de aproximadamente R$ 29 milhões.
Quando estiverem em funcionamento, as duas unidades deverão ampliar a oferta de vagas para a Educação Infantil e o Ensino Fundamental, com capacidade para atender mais de 700 estudantes em período integral.
A criação da EMEI Mary França também já foi formalizada por decreto municipal publicado em março de 2026.
Sete Sóis concentra uma transformação importante
A agenda também passa pela área conhecida como Sete Sóis, território que vem recebendo forte transformação imobiliária e urbana em Pirituba.
O projeto urbano associado ao Sete Sóis possui grande extensão territorial e prevê áreas destinadas a moradia, circulação, lazer e preservação.
Documentos de planejamento participativo da Prefeitura registram propostas relacionadas à preservação de áreas verdes e à implantação de um parque ecológico em área de preservação associada ao território.
É importante fazer uma distinção: as propostas registradas em documentos de planejamento não significam, por si só, que todos os equipamentos previstos já estejam implantados ou tenham entrega concluída.
A programação desta quinta-feira, entretanto, prevê uma visita da Prefeitura a uma nova área de preservação apresentada pela administração municipal, com mais de 700 mil m² de áreas verdes e equipamentos previstos para lazer e convivência.
Crescimento imobiliário aumenta pressão sobre infraestrutura
O Sete Sóis é apenas uma parte de uma transformação maior que ocorre em Pirituba.
A região recebe novos empreendimentos residenciais e vem ganhando população, o que aumenta a demanda por transporte, escolas, saúde, lazer, áreas verdes e infraestrutura.
O próprio processo participativo da Prefeitura registra propostas apresentadas pela população relacionadas à expansão dos serviços públicos diante do crescimento populacional provocado por novos empreendimentos.
Esse cenário torna investimentos públicos ainda mais importantes para acompanhar a transformação urbana.
Saúde também está entre os investimentos recentes
Embora não faça parte das entregas principais desta edição do Prefeitura Presente, a saúde também está recebendo investimentos importantes em Pirituba.
A Prefeitura anunciou R$ 54,9 milhões para ampliar e requalificar o Hospital Municipal Dr. José Soares Hungria.
O projeto prevê elevar a capacidade do hospital de 100 para 205 leitos, além de integrar fisicamente o equipamento à UPA Pirituba.
A conclusão das obras está prevista para novembro de 2027.
O hospital atende moradores de Pirituba, Jaraguá, Perus e Anhanguera e também é referência para a população indígena das terras localizadas na região.
Mobilidade é outro desafio para Pirituba
O crescimento da região também coloca a mobilidade entre os principais temas urbanos.
A Subprefeitura Pirituba/Jaraguá destaca atualmente o projeto da Ponte Pirituba-Lapa, uma nova conexão sobre o Rio Tietê que pretende melhorar a ligação entre a Zona Norte e a Zona Oeste.
A infraestrutura de transporte é especialmente relevante diante da expansão residencial e do aumento dos deslocamentos diários dos moradores.
A região também possui conexão ferroviária pela Linha 7-Rubi da CPTM, além de diversas linhas de ônibus municipais e metropolitanas.
Pirituba e Jaraguá vivem uma nova fase
A agenda do Prefeitura Presente ocorre em um momento em que Pirituba e Jaraguá passam por uma transformação que envolve diferentes dimensões da vida urbana.
De um lado, estão os novos empreendimentos imobiliários e o crescimento populacional. De outro, aparecem os investimentos públicos em habitação, regularização fundiária, educação, esporte, saúde, mobilidade e áreas verdes.
A entrega de 650 apartamentos representa uma resposta direta à demanda habitacional. Os 403 títulos de regularização atuam sobre uma questão diferente, garantindo segurança jurídica a famílias que já vivem na região.
As novas escolas e a modernização do centro esportivo ampliam a estrutura pública disponível para os moradores.
Já as áreas de preservação mostram outro desafio: garantir que o crescimento da região aconteça sem eliminar os espaços verdes que ainda existem no território.
O que será entregue nesta quinta-feira
A programação do Prefeitura Presente em Pirituba e Jaraguá reúne:
650 moradias do Residencial Amizade, viabilizadas pelo Pode Entrar.
403 títulos de regularização fundiária para moradores dos núcleos Piqueri, Jardim Paquetá e Vila Anastácio.
Uma piscina semiolímpica coberta e aquecida no Centro Esportivo Pirituba.
Duas unidades educacionais em construção, a EMEF Miguel Franchini Neto e a EMEI Mary França.
Visita a uma área de preservação relacionada ao território do Sete Sóis.
O impacto para quem mora na região
Para quem vive em Pirituba e Jaraguá, o conjunto de ações tem impactos diferentes.
Para as famílias que receberão as chaves, o principal resultado é a conquista de uma moradia definitiva.
Para quem receberá o título de propriedade, o ganho está na segurança jurídica sobre um imóvel que já faz parte da história da família.
Para estudantes e pais, as novas escolas representam ampliação da estrutura educacional.
Para os moradores que utilizam equipamentos públicos de esporte, a modernização do centro esportivo amplia as opções de lazer e atividade física.
E, para toda a região, a preservação de áreas verdes ganha importância à medida que novos empreendimentos mudam a paisagem urbana.
Pirituba e Jaraguá, portanto, não estão apenas recebendo novos prédios. A região está passando por uma transformação que envolve moradia, infraestrutura, serviços públicos e a própria maneira como o território será ocupado nos próximos anos.
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